Продам 2-комнатную квартиру в Барнауле, Железнодорожный, ул. Крупской 76, 62 м²

Очень уютная, светлая, двухкомнатная квартира в центре города. 62 кв.м., переделана и узаконена из 3-х комнатной на стадии строительства, при этом площадь большой комнаты 25.8 кв.м. с двумя окнами в комнате.
Все окна на солнечную сторону, на юг. Толстые кирпичные стены, о соседях не услышите никогда, как и они вас. Очень тёплая, батареи как правило с октября по май перекрыты. Лоджия застеклена. Пол очень тёплый, деревянный на лагах с воздушной подушкой 10 см., + ламинат, дети босиком всю зиму. Коридор тамбурного типа большой, 4 квартиры, все веловипеды, санки и т.д. всё в тамбуре. Хорошая металлическая дверь. Окна пластик. Межкомнатные двери. Кондиционер. Водонагреватель. Раздельный санузел. Большая часть мебели и техники остаётся (надо обсуждать при осмотре). Потолки не натяжные. В собственности с 2015 года. В 2016г. при покупке сделан капитальный ремонт, замена водопровода, труб и радиаторов отопления, электропроводки с установкой новых автоматов. В кухне вся разводка для встраиваемой техники. Требует косметического ремонта: максимум замена обоев (порисованы детьми) и то обои с разными цветами на стенах, можно локально. Нет фартука на кухне, сделана под стекло, цена вопроса 10-15 тыс. Обоснованный торг при осмотре! Чистая продажа от собственника без посредников.
Почему рядом в аналогичных домах нет практически квартир в продаже, повторюсь, очень тёплый, бесшумный кирпичный дом качественной постройки конца 80-х в центре города, отсутствие проблем с парковками. Продажа в связи с переездом в другой регион!
Агентам не беспокоить!!!