Продам 4-комнатную квартиру в Барнауле, Индустриальный, Алтайский край Балтийская улица, 81 м²

Предлагаю к продаже очень интересную квартиру, расположенную в замечательном месте.
Особенности расположения:
1)Развитая транспортная инфраструктура, позволяющая легко и просто добраться в любую часть Барнаула как на машине – дом находится в 250 метрах от перекрёстка Попова/Балтийская, 600 метрах от перекрёстка Попова/Власихинская; так и на общественном транспорте: в шаговой доступности находятся несколько остановок автобусов, трамваев, троллейбусов.
2)Дом расположен практически в центре застройки жилого массива, до крупных дорог 150-200 метров, благодаря чему в квартире и во дворе тишина, не слышно шума машин, нет сажи на окнах от выхлопных газов. Благодаря отсутствию интенсивного движения, не страшно отпускать детей на прогулку.
3)В шаговой доступности есть вся необходимая инфраструктура: 3 детских сада (№ 248, 268, 253; 2 школы – прямо под окнами № 127 (на школьном дворе хоккейная коробка, зимой бесплатный каток), чуть подальше № 128. Рядом находятся спортивная школа по художественной гимнастике, спорткомплекс «Магис», ТЦ «Праздничный», кафе, магазины.
4)Жилой массив полностью застроен, гарантированно не придётся годами слушать шум стройки.
Особенности дома:
1)Дом относительно новый, построен в конце 1990-х годов. Материал стен кирпич, строил Стройгаз, стены толщиной в 4 кирпича.
2)Во всём доме всего 30 квартир: на площадке 2 квартиры, 10 квартир в подъезде. Благодаря этому конфликтов с соседями нет, все друг друга знают. Довольно просто принимать общедомовые решения. Ситуация с пьющей на лестничной клетке компанией малолеток принципиально невозможна.
3)Само собой чистый подъезд.
Особенности квартиры:
1)Расположена в центральном подъезде на третьем этаже – соответственно нет угловых комнат, не холодные полы и не протечёт крыша на потолок.
2)Нестандартная планировка.
3)Очень тепло зимой и не жарко летом.
4)В своё время (12 лет назад) был сделан полностью ремонт в квартире, с тех пор появись косметические дефекты – обшарпались обои, краска на дверях и т.п. Электрика, трубы, сантехника в ремонте не нуждаются. По требуемым вложениям в ремонт всё зависит от толщины вашего кошелька и желаемого результата, можно обойтись самым минимумом – натянуть потолки, частью заменить, частью покрасить обои (много обоев под покраску), заменить плинтуса и покрасить двери (сами двери хорошие, из массива) и получить весьма и весьма хорошую квартиру для жизни. А можно полностью перестроить квартиру, посносить стены (несущих мало) и создать совершенно новую планировку и ремонт именно для себя.
У квартиры 1 собственник (Я), обременений и проблем нет. Обмен не интересует, только продажа. Возможны ипотека, материнский капитал, сертификаты.
Для риэлторов – В услугах не нуждаюсь, но если у вас есть клиент – звоните.
Торга нет, продать квартиру хочу быстро, поэтому цену изначально выставляю ниже рынка.