Продам дом, Барнаул Кавказский проезд, 20 м², 6 соток

Продаю или меняю на жилплощадь в Барнауле, если за городом, то место должно быть очень красивое.
Дому примерно 40 лет, тёплый, требует ремонта, без отделки и тех паспорта, печное отопление (печь перекладывать, труба засорилась), если отапливаться электричеством выйдет одинаково как и печным отоплением, местная канализация, свет по счётчику. Две комнаты: первый этаж- кухня, второй спальня, в кухне есть погреб- ямка вентиляция через трубу. Ванной комнаты, туалета и бани нет, сарайки нет. Участок 6.5 соток не правильной формы, огород на искося от дома заброшенный, есть плодовые деревья, площадка перед домом очень маленькая, места для строительства нет, зато есть кирпич бой. Кадастровый номер делать не стала, перевод может дороже обойтись, дом при садоводстве, везде частный сектор. Помогу с оформлением и переводом документов. Нагорная часть Барнаула, дорога полу крутой склон, для тех кто ни разу склоны не видел, он будет очень крутым. Дорога до дома по проулку всегда очень плохая, постоянно смывает дождём, зимой трактором не чистят. Хороший вид из окна. Места для стоянки авто нет. До речки пешком 30 мин., обратно в гору покажется очень далеко. От дома до остановки онкологический центр \"Надежда\" 25 мин. ходьбы.
Телефон редко на связи, напишите через авито. Рассмотрю варианты.