Продам участок в Барнауле, Октябрьский, ул. Кулагина 64, 6 соток

ДАННОЕ ОБЬЯВЛЕНИЕ АКЦЕНТИРОВАНО НА ОСВАИВАНИЕ УЧАСТКА (БИЗНЕС или ЗАСТРОЙЩИКА: АВТОМАСТЕРСКАЯ, ГОСТИНИЦА, ЖИЛЬЁ НА ПРОДАЖУ И Т.Д.) !!!
Продается земельный участок 6 соток, в г. Барнауле на конечной автобусной остановке близко к Центру, но при этом район находится обособленно от остального города, в этом плюс местонахождения для предпринимательства. Достаточно изучить имеющиеся окружающие ниширынка, чтобы понять в каком направлении можно развивать бизнес на данном участке.
Земельный участок находится в зоне смешанной застройки до 16 этажей и определен как зона ОЖ (Общественно Жилая зона, это 65-я статья Градостроительного кодекса- Все в Интернете есть), на что есть документы полученные в Архитектуре, где такая зона разрешает любой вид деятельности. Участок расположен между высотными домами в связи с чем вдоль дома имеются все коммуникации (свет, центральное водоснабжение, центральная канализация, центральное отопление). В соседних домах все это есть, которые проходят в 5-ти метрах от дома, в связи с чем имеется легкая техническая возможность подсоединения. Земельный участок имеет возможность выхода на две улицы и один переулок, где в шаговой доступности конечная остановка автобусов в разные части города. Также очень сильно развита инфраструктура крупных магазинов и торговых центров (Мария РА, ЛЕНТА, Фармокопейка ит.д.) в шаговой доступности,а также заведений и организаций как почта, спортивная площадка, школа и т.д., что и делает данный участок и дом и дальнейшее строительство привлекательными и для бизнеса и для проживания. Через две остановки к реке Обь имеется крупная лодочная станция, излюбленное место рыбаков. На районе много действующих предприятий, как Станкостроительный завод, Пилорама заводского масштаба, Комбинат Редукционно-охладительных установок и т.д., до которых легко дойти пешком и возможно заинтересовать Администрации данных предприятий, потенциальному застройщику, под административное жилье или офисы. Возможно под гостиничный комплекс, таунхаус либо коттедж или склад, какой либо сервис, металлобазу и т.п.
Место лучше всего должно подойти под будущую автомастерскую и даже грузовых машин, и небольших автобусов, что ходят по данному маршруту и часто стоят на данной конечной остановке. Также хорошо пойдет гостиничный бизнес(под что лучше сразу вести строительство), т.к. рядом гостиница ВОСТОЧНАЯ в которой не бывает свободных мест, а еще лучше совместить эти бизнесы.
Рассмотрю обмен или варианты обменов, желательно с частично деньгами, т.к. срочно нужны. Показ оперативно, звоните в любое время, Реальному покупателю торг. Стоимость земельного участка и дома на месте осмотра