Состояние хорошее, пластиковые окна, 3 застекленые лоджии, кафель. Требуется косметический ремонт после детей. Просторная кухня, большая прихожая. Транспортная развязка, новый детский сад и школа в шаговой доступности.

Продаю любимую, тщательно выбранную нами из всех других, квартиру, поэтому расписываю все плюсы:
- просторная, теплая, светлая, с современной планировкой кухней-студией, что очень удобно с детьми: мама делает дела, дети играют на глазах. При желании легко переделывается в изолированную комнату.
- классный новый квартал, красивый, ухоженный, с хорошии детскими площадками, напротив дома строится школа, в районе есть 2 детских сада (1 с бассейном) и гимназия. Все торговые центры рядом.
- преимущество по сравнению с аналогичными квартирами в соседних домах: бОльшая площадь квартиры, в частности, спальни (17 кв); дом находится на ул. Балтийская, которая заасфальтирована в прошлом году и в этом году будет асфальтироваться дальше, что обеспечивает подъезд к дому с асфальта, а не через кочки на Сиреневой и не через дворы. При этом квартира окнами выходит во двор, от улицы удалена. Через год-два, после окончания благоустройства улицы, квартиры в доме вырастут в цене. Во дворе есть отдельная парковка, в отличие от соседних домов.
- преимущество по сравнению с квартирами большей площади в нашем доме: вся площадь полезная, нет отгороженных коридоров, дополнительных балконов, при этом площадь комнат абсолютно такая же, соответственно коммунальные платежи ниже; окна выходят во двор, а не на Балтийскую и не на гаражи; второй этаж: независимость от лифта, безопасность.
- в доме в одном из немногих в этом году установлены поквартирные счетчики на тепло, в след. году платежи будут начисляться по ним. Платеж в аналогичной квартире со счетчиком зимой составлял 2800 в месяц.
- хорошие добрые тихие соседи;
Кафель в ванной, кухонный гарнитур.
Перпланировки не делались, обременений и долгов нет, один взрослый собственник. Подходит под ипотеку, мат. капитал.
Или меняем на трехкомнатную в нашем районе (или аналогичном).